Rénovation des logements sociaux Relais
En quelques mots
Beliris a rénové 52 logements sociaux, rue du Relais 2-14 à Ixelles, ainsi que le jardin commun en intérieur d'îlot. Conçu en 1926 par l’architecte J. Caluwaers, le « Relais » est l’un des bâtiments de logements de la Cité-jardin « Volta » à Ixelles. Construction remarquable avec des façades typiques en brique, il constitue un patrimoine important de la commune d'Ixelles.
Informations générales & documentsDescriptif du projet
À l’exception de quelques problèmes d’humidité à l’arrière, l’ouvrage présentait de l'extérieur un état général plutôt satisfaisant. En revanche, l’état intérieur révélait de nombreuses non-conformités : planchers ne répondant pas aux normes incendie, acoustiques et de surcharge, toitures et façades non isolées, installations de chauffage et sanitaires obsolètes, absence totale de dispositifs de détection et de lutte contre l’incendie, ainsi que le manque de locaux dédiés aux vélos, poussettes et poubelles.
Le projet a permis une mise aux normes complète du bâtiment, tant sur les plans incendie et acoustique que sur le plan énergétique. Les façades ont été isolées par l’intérieur, tandis que les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude ont été entièrement revus. L’acoustique a aussi été grandement améliorée : les menuiseries ont été remplacées et les planchers pourvus de chapes acoustiques.
Le rez-de-chaussée accueille désormais deux logements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un local commun favorisant les échanges entre habitants.
Enfin, la création de nouveaux accès par le jardin commun et l’ouverture des haies séparant les jardins individuels renforcent la convivialité et le contrôle social naturel au cœur de l’îlot.
Actualités du projet
Informations générales
Terminé
Ixelles
printemps 2021
hiver 2025
€ 12.500.000 (TVAC - BTW incl.)
MDW Architecture – B.E. Delvaux – MATRIciel
Évolution du projet
Durant cette phase, l’équipe de projet établit, en concertation avec les partenaires du projet, ses propriétaires et ses gestionnaires, un programme des besoins. Elle définit aussi les contraintes du site et vérifie la faisabilité technique et budgétaire du projet.
Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission d’études et à la désignation de l’auteur de projet qui réalisera les études nécessaires pour concevoir un projet de qualité.
Au cours de cette phase, l’auteur de projet, en concertation avec le maître d’ouvrage, mène les études préparatoires et conçoit un avant-projet, qui doit être validé par tous les partenaires.
Au cours de cette phase, l'auteur de projet rédige le dossiers de permis d'urbanisme et/ou d'environnement. Le maître d’ouvrage les introduit à la Région bruxelloise qui procède à l’instruction du permis jusqu’à sa réception.
Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission de travaux et à la désignation de l’entrepreneur qui exécutera les travaux.
Durant cette phase, le projet, validé par les partenaires, est mis en œuvre par une entreprise générale sous le contrôle du maître d’ouvrage et de l’auteur de projet qui suivent au quotidien le chantier.
Au cours de cette phase, le maître d’ouvrage approuve la clôture du chantier à l’entrepreneur, avec ou sans remarques. L’entrepreneur procède aux dernières interventions et le projet est remis à ses gestionnaires et propriétaires. Le maître d’ouvrage clôture le dossier avec les décomptes budgétaires finaux.
