Renovatie van het sociale wooncomplex Pleister
In het kort
Beliris renoveerde 52 sociale woningen in de Pleisterstraat 2-14 in Elsene, met inbegrip van de gemeenschappelijke binnentuin. Het gebouw "Pleister" werd in 1926 ontworpen door architect J. Caluwaers en is één van de sociale wooncomplexen van tuinwijk Volta in Elsene. Het opmerkelijke bouwwerk met zijn typische baksteengevels maakt deel uit van het architecturale erfgoed van de gemeente.
Algemene informatie & documentenBeschrijving van het project
Afgezien van wat vochtproblemen aan de achterzijde, verkeerde het gebouw op zich in niet al te slechte staat. Het was vooral de binnenkant die verouderd is: de vloeren voldoen niet aan de brandveiligheids-, geluids- of belastingsnormen, er was geen isolatie, de verwarming en sanitaire voorzieningen waren totaal verouderd, er waren geen branddetectie- of brandwerende middelen, er waren geen lokalen voor fietsen, kinderwagens of vuilnisbakken, enzovoort.
Het project voorzag daarom in de volledige renovatie van het appartementencomplex om de woningen aan te passen aan de huidige comfort- en veiligheidsnormen en om de energieprestaties te verbeteren.
De gevels werden van binnenuit geïsoleerd en de systemen voor verwarming, verluchting en warm water werden volledig vernieuwd. Ook de akoestiek werd grondig verbeterd: het schrijnwerk werd vervangen en de planken vloeren werden uitgerust met geluiddempende ondervloeren.
Op de benedenverdieping zijn nu twee woningen voor personen met beperkte mobiliteit en een gemeenschappelijke ruimte.
De nieuwe toegangen via de gemeenschappelijke tuin en het opentrekken van de hagen van de individuele tuinen, zullen de natuurlijke sociale controle en de gezelligheid van het binnenterrein ten goede komen.
Nieuws
Algemene informatie
Afgewerkt
Elsene
lente 2021
winter 2025
€ 12.500.000 (TVAC - BTW incl.)
MDW Architecture – B.E. Delvaux – MATRIciel
Evolutie van het project
In deze fase stelt Beliris in overleg met de projectpartners, eigenaars en beheerders, een behoeftenprogramma op en controleert de technische en budgettaire haalbaarheid van het project.
Tijdens deze fase publiceert Beliris de overheidsopdracht voor de studies en duidt het ontwerpteam aan die de studies zal uitvoeren die nodig zijn om een project van kwaliteit te realiseren.
Tijdens deze fase voert het ontwerpteam, in overleg met Beliris, de voorbereidende studies uit, en ontwerpt een voorontwerp, dat door alle partners moet worden gevalideerd.
Tijdens deze fase stelt het ontwerpteam de dossiers op voor de stedenbouwkundige en/of milieuvergunningen. Beliris dient deze in bij het Brussels Gewest, die deze onderzoekt en de vergunning toekent.
Tijdens deze fase publiceert het projectteam de overheidsopdracht voor werken en duidt de aannemer aan die ze zal uitvoeren.
Tijdens deze fase wordt het project dat goedgekeurd werd door de partners uitgevoerd door de aannemer onder toezicht van Beliris en het ontwerpteam die de werken dagelijks opvolgen
Tijdens deze fase keurt de bouwheer het einde van de werken goed, met of zonder opmerkingen. De aannemer voert de laatste werken uit en het project wordt overgedragen aan zijn beheerders en eigenaars. Beliris sluit het dossier af met de definitieve afrekening.
